Makelaarsland review

Marianne • 16 mei 2024

Mijn persoonlijke ervaring en hoeveel scheelt het nu in de kosten?

ik heb twee huizen verkocht via makelaarsland. mijn ervaring lees je hier

De afgelopen twee jaar hebben wij twee keer een huis verkocht via Makelaarsland. Het is mij erg goed bevallen en zou het je zeker aanraden om te overwegen om je huis te verkopen via Makelaarsland.

Wat is Makelaarsland?

Makelaarsland is een online makelaar die door heel Nederland werkt. Makelaarsland is een digitale makelaar waardoor je alles digitaal of telefonisch met hen regelt. Bij makelaarsland werken gecertificeerde makelaars en juristen die je door het hele verkoopproces heen leiden.

Bij Makelaarsland kan je je huis verkopen waarbij je huis gewoon op Funda komt, je begeleiding krijg van de makelaar maar je zelf bepaalt hoe betrokken je wilt zijn bij de verkoop.

Hoe werkt Makelaarsland?

Bij Makelaarsland kan je kiezen tussen twee pakketten voor een vaste prijs. Zo kan je kiezen voor een standaard pakket waarbij je zelf de tekst schrijft voor Funda en zelf de rondleidingen doet. Bij het andere pakket laat je alles door hun doen. Zelf hebben wij gekozen om zelf de tekst te schrijven voor Funda en zelf de bezichtigingen te doen. Dit kan (op het moment van schrijven) voor een vast bedrag van €1500.

Wanneer je besluit om je huis te verkopen en je meldt je aan, dan wordt er allereerst een afspraak gemaakt met een (lokale) makelaar die de taxatie komt doen. Deze makelaar komt langs en maakt een taxatierapport op waaruit een adviesverkoopprijs komt. Je beslist uiteindelijk natuurlijk altijd zelf voor welke prijs je het huis in de verkoop wilt zetten.

Ook wordt er een afspraak gemaakt voor het maken van professionele foto’s van je huis die later op de website komen en natuurlijk ook op Funda.

Je krijgt op de website van Makelaarsland je eigen account waarin je alles kunt volgen over de verkoop van je huis en je zelf dingen kunt wijzigen.

Je schrijft namelijk zelf een enthousiaste en nette verkooptekst voor op de website en Funda. Ook lever je de benodigde documenten door deze te uploaden in je eigen account. Zodra alles gereed is, stem je met de makelaar af om het huis in de verkoop te zetten.

Je huis staat dan direct te koop op Makelaarsland en op Funda.

Wanneer de aanvragen voor bezichtigingen binnenkomen kan je zelf deze inplannen met de potentiële kopers. Het rondleiden doe je dus zelf en dat heeft zo zijn voordelen. Niemand kent jouw huis zo goed als dat jij het kent en niemand weet hoe fijn het is om daar te wonen. Jij kan direct zorgen dat de mensen zich thuis voelen en zichzelf er al helemaal zien wonen.

Uiteraard: vind je het zelf rondleiden helemaal niet fijn, dan kan je dit ook door een makelaar van Makelaarsland laten doen.

Wanneer mensen een bod willen doen op je huis dan gebeurt dit altijd digitaal via Makelaarsland. Vervolgens zal de makelaar dit met jou overleggen en eventueel de onderhandeling doen met de (potentiële) kopers.

Verkoop geslaagd? Gefeliciteerd!

Mijn persoonlijke ervaring met Makelaarsland

Wij hebben gekozen voor Makelaarsland voornamelijk vanwege de kosten (zie hieronder een vergelijking) en vanwege het feit dat wij zelf het hele huis net gerenoveerd hadden. We wisten precies hoe het huis in elkaar zat, de geschiedenis ervan (het was een monument) en we kenden het dorp inmiddels ook aardig goed.

Het schrijven van de tekst voor Funda was ook heel goed te doen. Eerst heb ik gekeken naar vergelijkbare huizen en de tekst hiervan. Deze teksten heb ik gebruikt als inspiratie en de opbouw van de tekst heb ik zo overgenomen. De opbouw is namelijk vaak vrij standaard: eerst een pakkende zin, dan wat algemene informatie en vervolgens beschrijf je het huis kamer per kamer.

Heel leuk vond ik om de rondleidingen te doen. Het is heel leuk om mensen rond te leiden in een huis waar je met plezier hebt gewoond (of in ons geval aan hebt gewerkt) en ze te helpen inbeelden hoe het zou zijn om daar te wonen. Vaak komen mensen met leuke ideeën voor de inrichting etc.

Het fijne is dat wanneer geïnteresseerden een bod doen, Makelaarsland het verder overneemt. Hun overleggen met jou over de biedingen en onderhandelen met de kopers. Nadat de koop rond is regelen ze ook het hele juridische aspect en stellen het (voorlopig) koopcontract op.

Wij zijn heel blij met de keuze voor het verkopen via Makelaarsland. Juist om zelf de rondleidingen te doen was heel fijn en heeft ook wel geholpen bij de verkoop van het huis. Niemand is / was zo enthousiast over het huis dan ik ;-).

Kostenbesparing bij Makelaarsland

Bij Makelaarsland kan je kiezen tussen twee pakketten. De eerste is het standaard pakket waarbij je zelf de rondleidingen doet. Dit pakket kost, op het moment van schrijven (mei 2024) €1500. Bij het tweede pakket geef je alles uit handen maar betaal je wel een vaste prijs, namelijk €2950.

Standaard makelaars werken met een courtage. Dit is een commissie die ze krijgen van de verkoopprijs. Vaak ligt deze courtage ergens tussen de 1% en 2%.

Als we dit vergelijken bij een woning van €350.000 dan zou je bij een traditionele makelaar met een courtage van 1,5% €5.250 kwijt zijn. Wanneer je kiest voor het standaard pakket bij Makelaarsland, dan scheelt dit dus €3750. Hoe duurder je huis, hoe groter de besparing.

Vaak denken mensen (ten onrechte) dat een goede makelaar zichzelf terug betaald. Maar uit onderzoek is gebleken dat het zelf doen van de rondleidingen in de meeste gevallen leidt tot een snellere verkoop en een hogere verkoopprijs. Toegegeven, dit is een wat ouder onderzoek maar ik denk dat deze resultaten zeker nog heel relevant zijn.

Makelaarsland biedt een (vrij) nieuwe oplossing voor huisverkoop die ook nog eens voordelig uitpakt. Je hebt meerdere opties en transparante prijzen. Zelf de rondleidingen doen is heel leuk en leidt vaak tot snellere verkoop en hogere prijzen. Hiermee bespaar je al snel duizenden euro’s die je weer kunt gebruiken in je nieuwe woning. Mijn ervaring was zeer positief; ik beveel Makelaarsland van harte aan.

Heb je nog andere vragen over het verkopen via Makelaarsland, stuur mij dan een berichtje.

Voor meer tips en inspiratie over geld, volg @geld101 via Instagram.

Dit artikel is op eigen initiatief geschreven en ik ontvang hier geen vergoeding voor.

< Ouder bericht

Nieuwer bericht >

Mail

WOZ-waarde ontvangen? Zo bepaal je of bezwaar maken slim is

door Marianne • 9 maart 2026

WOZ-waarde gekregen? Check wanneer bezwaar maken slim is, hoe je vergelijkbare woningen controleert en of jouw WOZ klopt.

Waarom je hypotheek berekenen voor je gaat bezichtigen meer oplevert dan je denkt

8 maart 2026

De meeste huizenzoekers beginnen met scrollen op Funda. Ze filteren op prijs, locatie en aantal kamers, en voor ze het weten staan ze bij een bezichtiging. Pas daarna volgt het gesprek met een hypotheekadviseur, en dan blijkt dat de woning die ze net hebben bezichtigd eigenlijk buiten hun bereik valt. Of erger: dat ze wel het maximale kunnen lenen, maar dat de maandlasten hun budget zo onder druk zetten dat er geen ruimte meer is voor onverwachte uitgaven. Die volgorde, eerst zoeken en dan rekenen, kost niet alleen tijd maar ook emotionele energie. Je raakt gehecht aan een huis dat financieel niet past, en dat maakt de volgende stappen zwaarder dan nodig. Draai die volgorde om en het hele proces verandert. Wie eerst rekent en dan zoekt, weet precies in welke prijsklasse realistisch is. Niet alleen op basis van het maximale leenbedrag, maar op basis van maandlasten die passen bij je werkelijke uitgavenpatroon. Dat verschil is groter dan veel mensen denken. Je maximale hypotheek zegt iets over wat de bank je wil lenen. Je budget zegt iets over wat je je kunt veroorloven. Die twee bedragen zijn zelden hetzelfde. Wat een hypotheekberekening je werkelijk vertelt over je financiele ruimte Een hypotheekberekening is meer dan een getal. Het is een spiegel van je financiele situatie op dit moment en een vooruitblik op de komende dertig jaar. De rente die je betaalt, de looptijd die je kiest, het aflossingsschema en de hypotheekvorm bepalen samen wat je maandelijks kwijt bent. Op Slimmehypotheek.nl kun je berekenen wat een hypotheek bij een specifieke verstrekker als ING je daadwerkelijk kost, zodat je appels met appels vergelijkt in plaats van alleen naar de laagste rente te kijken. De laagste rente is namelijk niet automatisch de goedkoopste hypotheek. Voorwaarden rond boetevrij aflossen, rentevaste periodes en meeverhuismogelijkheden wegen mee in de totale kosten over de looptijd. Wie dit soort berekeningen maakt voor de eerste bezichtiging, heeft een enorm voordeel. Je weet niet alleen wat je maximaal kunt lenen, maar ook wat het verschil is tussen een rentevaste periode van tien of twintig jaar, en hoe dat doorwerkt in je maandlasten. Dat geeft rust bij het bieden en voorkomt dat je onder tijdsdruk beslissingen neemt die je de komende jaren voelt. Hoe je voorkomt dat je maximale hypotheek je budget overschrijdt De maximale hypotheek wordt berekend op basis van je bruto inkomen, je vaste lasten en de geldende leennormen. Wat daar niet in zit, zijn de kosten die je zelf als vast ervaart maar die de bank niet meerekent. Denk aan je sportabonnement, je verzekeringen, je maandelijkse boodschappenbudget en de kosten voor kinderopvang. Die posten tellen niet mee in de berekening, maar ze bepalen wel hoeveel je daadwerkelijk overhoudt na het betalen van je hypotheeklasten. Een praktische vuistregel is om je netto maandlasten voor wonen, inclusief hypotheek, verzekeringen, onderhoud en energie, niet hoger te laten zijn dan een derde van je netto inkomen. Bij een gezamenlijk netto inkomen van vierduizend euro per maand betekent dat een woonbudget van maximaal dertienhonderd euro. Trek daar de energielasten en de opstalverzekering vanaf, en je weet precies welke hypotheeklast je kunt dragen zonder dat je budget begint te knellen. Waarom vergelijken tussen verstrekkers meer verschil maakt dan je verwacht Het verschil in rente tussen hypotheekverstrekkers lijkt op het eerste gezicht klein. Een tiende procentpunt meer of minder voel je nauwelijks in de maandlast. Maar over dertig jaar looptijd is dat verschil duizenden euro's. En de rente is slechts een van de variabelen. De ene verstrekker staat toe dat je jaarlijks twintig procent boetevrij aflost, de andere tien procent. De ene biedt een meeverhuisregeling waarmee je je gunstige rente meeneemt naar een volgende woning, de andere niet. Die voorwaarden zijn voor veel mensen abstracter dan de maandlast, maar ze hebben een concrete waarde. Wie over vijf jaar wil verhuizen en een meeverhuisregeling heeft, bespaart mogelijk duizenden euro's aan boeterente. Wie jaarlijks een bonus ontvangt en die wil gebruiken om extra af te lossen, profiteert van een ruimere boetevrije aflossingsmogelijkheid. Het loont om die voorwaarden naast de rente te leggen en te berekenen wat het totaalplaatje is. Niet op basis van gevoel, maar op basis van je persoonlijke situatie en je verwachte financiele pad de komende jaren.

Ontdek deze 4 slimme manieren om geld te besparen

25 februari 2026

Ontdek 4 slimme manieren om geld te besparen zonder dat je veel hoeft in te leveren. Krijg inzicht in je uitgaven, verlaag je vaste lasten, bespaar met super short lease en pak dagelijkse kosten aan met simpele gewoontes.

Brand New Day review: 3 jaar later (mijn rendement en ervaringen)

door Marianne • 19 februari 2026

Brand New Day review na ruim 3 jaar: mijn netto rendement, kosten, gebruiksgemak en geld opnemen getest. Inclusief mijn plan voor 2026.

Beleggen voor mijn kind, hoe doe ik dat?

door Marianne • 16 februari 2026

Ontdek wat de beste financiële keuze is voor de toekomst van je kinderen. Lees over de opties sparen en beleggen, de voor- en nadelen van spaarrekeningen en deposito's, en krijg inzicht in de voordelen van beleggen op naam van je kind. Maak weloverwogen beslissingen voor een solide financiële start voor je kind.